maison 

6 pièces 

166m² 

MARSEILLE 13EME 

685 000 euros

Nichée dans un cadre paisible et privilégié, en position dominante, cette superbe villa de 166 m² aux prestations soignée est édifiée sur une parcelle de 560 m², au sein d'un lotissement intimiste de cinq villas. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur un jardin paysagé et des terrasses en teck, offrant une atmosphère de vacances. La cuisine, entièrement équipée et élégamment séparée par une verrière, allie esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-jardin, au niveau du salon, accueille trois chambres avec placards sur mesure et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale. Une grande buanderie, une cave à vin et un garage de 30 m² complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, ainsi qu'une cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Parfaitement entretenue et pensée pour un confort optimal, cette villa intègre des équipements écologiques performants : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol et en gainable, double vitrage et volets en alu, panneaux solaires. Tout proche des bus, véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.