maison 

11 pièces 

285m² 

MARSEILLE 13EME 

995 000 euros

Maison Charme et Modernité : Opportunité Locative AJYL IMMO, professionnel de l'immobilier vous propose cette magnifique maison d'exception sur 4 niveaux, d'une superficie de 213 m², rénovée avec goût. En plus des 213 m², la maison comprend deux appartements meublés de 35 et 37 m², actuellement en location (bail d'un an), générant des revenus locatifs. Les appartements et la maison sont situés sur la même propriété mais sont séparés, garantissant ainsi une totale indépendance sans passage commun avec les locataires. Vous avez la flexibilité de récupérer les appartements pour en faire ce que vous souhaitez. Vous bénéficierez de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que deux places supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Plusieurs buanderies sont également disponibles pour votre confort. La maison, alliant charme et modernité, propose des espaces transformables selon vos envies. Chaque étage est équipé d'un écran pour faciliter la communication et accueillir vos visiteurs. Au premier niveau, vous trouverez un grand espace de vie lumineux offrant une vue directe sur la piscine chauffée à l'eau de sel, accompagnée d'un pool house et d'une vaste terrasse de 100 m², idéale pour recevoir vos invités. Une pièce en cours de rénovation donne directement sur une terrasse avec un espace de jeu pour enfants. Le deuxième niveau comprend une grande salle offrant plusieurs chambres, avec la possibilité de créer des bureaux, une salle de cinéma ou une salle de sport. Le dernier étage propose également plusieurs chambres, avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison unique, avec des revenus locatifs et un potentiel d'aménagement illimité ! AJYL IMMO - 28 boulevard Michelet - 13008 Contactez Jean Jacques DIGNET - 06 08 46 98 28 Mandat n° R1676 Honoraires inclus, charge acquéreur : 4,73% DPE B et GES A Lien vers geo risques : https://www.georisques.gouv.fr / Revenus locatifs : 650euros / mois CC (30 euros de charges) 640euros / mois CC (30euros de charges). Prix moyens annuels de consommation d'énergie : 1770 euros Taxe foncière : 3 694 euros N° carte pro : CPI13102018000035887.