maison 

5 pièces 

160m² 

MARSEILLE 12EME 

695 000 euros

Issue de la rénovation en 2022 d'une habitation ancienne, cette bastide de 160 m² habitables, située dans le quartier de Saint Julien dans le 12ème, a pris des allures contemporaines. Elevée sur une parcelle de 400 m² exposée au sud, cette maison, mitoyenne sur les côtés, s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, avec de belles hauteurs sous plafond, abrite une cuisine américaine noire mate et bois qui anime l'espace. Un coin dédié à la salle à manger, et un autre au salon, complètent la pièce. À ce premier niveau on peut trouver également une chambre avec accès sur le jardin et des WC. L'escalier, qui mène à l'étage, apporte une touche esthétique à la pièce centrale. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une belle lumière naturelle ainsi que sa propre salle de bains. On retrouve en plus deux autres chambres à ce niveau et une salle d'eau, un WC séparé. Le tout a été entièrement rénové avec de jolis matériaux. Ce niveau est également éclairée par une belle lumière au sud. Le salon ouvre sur une terrasse-jardin paysagée spacieuse et ensoleillée, avec une piscine centrale de 5X2 m². Quatre places de stationnement couvertes sont disponibles en fond de terrain. Une maison familiale moderne et confortable, où il fait bon vivre ! Les taxes foncières s'élèvent à 2800 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2820 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visiste en appelant le 06.14. 86.52. 31 ou par mail à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.