Honoraires à charge du vendeur
L'ECRIN VERDOYANT - Villa T5 de 195 m² -
Piscine -
Cuisine d'été -
Pool house -
Garage 30 m² - Terrain de 1600 m² - 13011 Llinares immobilier vous propose : L'ECRIN VERDOYANT, une superbe villa T5 de 195 m² nichée au cœur d'un paysage méditerranéen préservé, au pied du majestueux Garlaban, dans un cadre idyllique où
calme et confort s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison aux allures de havre de paix. Le premier niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un double salon séjour et d'une
cuisine ouverte dotée d'un cellier attenant offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace se prolonge naturellement sur une
véranda ainsi qu'une large
terrasse dévoilant une
vue panoramique sur le
jardin luxuriant, la piscine scintillante et les collines environnantes. Côté nuit, trois belles chambres dont une
suite parentale vous attendent, chacune disposant de
nombreux rangements et se partageant une grande salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé. Le rez-de-chaussée, pensé pour offrir une autonomie supplémentaire, accueille un T2 élégant. La
cuisine équipée ouverte sur le séjour prolonge l'espace de vie vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées à galandage, menant à une terrasse intime. Une chambre confortable, une salle de bain et un wc complètent cet espace, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, c'est un véritable paradis qui s'offre à vous : une piscine généreuse bordée de palmiers et accompagnée de son pool house, une cuisine d'été dotée d'un four à pizza et barbecue, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un vaste espace de stationnement et un garage. Le tout, sur un terrain plat sans aucun vis à vis. Cette villa unique vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire, dans un décor où chaque instant devient un privilège. Ne tardez pas à la découvrir ! Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4192euros / an - Honoraires inclus de 3,80% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2150euros et 2960euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T5 de 195 m² - Piscine - Cuisine d'été - Pool house - Garage de 30 m² - Terrain de 1600 m² - 13011 MARSEILLE.
