maison 

5 pièces 

188m² 

MARSEILLE 11EME 

1 050 000 euros

LA SPLENDIDE - Villa T5 de 188 m² - Jardin - Piscine - Garage - 13011 EOURES LLinares Immobilier vous propose : LA SPLENDIDE, une villa T5 de 188 m² avec jardin et piscine, nichée au pied du Garlaban et à proximité d'Éoures. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine entièrement équipée apporte modernité et convivialité. L'extérieur, exposé sud, est un véritable havre de paix : terrasses aménagées, poolhouse avec cuisine d'été, espace douche, local technique et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains offre confort et intimité. Une buanderie avec accès direct au garage et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent le coin nuit. Un garage et une aire de stationnement pour trois véhicules viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour une vie familiale alliant calme et proximité des commodités. Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 480euros (40euros / mois : Entretien des communs, Portail électrique) - Taxe foncière : 4710euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640euros et 910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 188 m² avec jardin et piscine - 13011 EOURES / AUBAGNE.