maison 

4 pièces 

105m² 

MARMANDE 

220 000 euros

Sur les hauteurs de Marmande, Charmante maison individuelle de construction récente datant de 2015. Cette maison de plain-pied, classifiée en DPE B, offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. Un cellier spacieux avec porte de service sur la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. L'isolation performante assure un confort optimal, et le chauffage thermodynamique garantit des économies d'énergie. La cuisine est entièrement équipée. À l'extérieur, un Carport permet d'accueillir un véhicule, tandis que le terrain clos et arboré offre intimité et sérénité, avec une partie entourée de forêt, offrant un cadre naturel apaisant. Idéalement située à seulement dix minutes de Marmande, cette maison est parfaite pour ceux recherchant le calme et la proximité de la nature. Visite virtuelle sur demande. À votre service pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 858229).