maison 

5 pièces 

152m² 

MARMANDE 

149 000 euros

À Marmande, Immeuble de 152 m² idéalement situé au coeur du centre ville avec accès à pieds à la gare, école, commerces. Il est composé sur 4 niveaux avec : - Au sous sol : Réserve de rangement avec chambre froide - Au rez de chaussée un local commercial avec une activité de restauration rapide avec salle de restaurant et un toilette séparé, loué avec un loyer de 526euros / mois hors charges. - Au 1er étage : Un studio loué avec un loyer de 348euros / mois hors charges - Au 2ème étage : un appartement T2 loué pour un loyer de 409euros / mois hors charges. Menuiseries double vitrage, chauffage par convecteurs électrique, raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière 2248EUR / an dont 800EUR à la charge du local commercial. Votre conseiller Daniel Labardin à votre service pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852163).