Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (633 000 € hors honoraires)
Située dans un environnement
calme et verdoyant,
sans vis à vis et entourée de nature, cette propriété d exception offre une qualité de vie idéale. À seulement 10 minutes à pied de toutes commodités, elle se compose d une résidence principale et d un
studio indépendant à usage locatif saisonnier le tout de plein pied. LA RESIDENCE PRINCIPALE : Construite en 2018. Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ouvrant sur la
terrasse de la
piscine. Une cuisine moderne avec ilot central et cellier attenant. 2 chambres spacieuses d environ 15 m². Un bureau de 10,70 m² aménageable en chambre supplémentaire. Salle d eau équipée d une belle et spacieuse douche Italienne. LE TERRAIN ET LES EXTERIEURS : Le terrain de 1155 m² est un véritable écrin tropical, magnifiquement arboré avec une grande variété de plantes et d essences, dont certaines sont rares. On y récoltes même de la vanille. Vous profiterez d un espace extérieur unique, idéal pour les amoureux de la nature. Vous aurez également la possibilité d y intégrer 1 voire 2 logements locatifs supplémentaires sur un beau plateau du terrain bas avec une servitude pour une tranquillité optimum autant pour vous que vos hôtes. LE T2 INDEPENDANT : Env. 36 m²avec place de
parking. Parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir vos invités, cet appartement offre une réelle opportunité de rentabilité ou de confort supplémentaire. LES PLUS : Construction écoresponsable ne nécessitant pas de climatisations. Environnement paisibles sans vis à vis. Espace piscine très bien aménagé. Proximité des commodités (10 MNS à pied). Cadre naturel exceptionnel. Potentiel locatif intéressant. Un Carport accueillant 2 véhicules et deux places de parking supplémentaires. Protection du Bien par vidéo surveillance IP. Cette propriété allie confort, sérénité et potentiel locatif. Une visite s impose pour découvrir tout son
charme. Taxe Foncière : 2026 euros Assainissement individuel aux normes. ( spanc ). Prix net vendeur : 665 000euros Frais Capifrance : 33250euros Prix proposé frais capifrance inclus : 698 250euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf. 883001.
