maison 

5 pièces 

206m² 

MARCIAC 

180 000 euros

MARCIAC à 12 km et VILLECOMTAL SUR ARROS à 8 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables. Au fil des propriétaires, celle-ci a bénéficié de rénovations. La partie principale de la maison dispose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant accès à l'étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé et une buanderie. Un accès au jardin se trouve à l'arrière de la maison. - A l'étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin WC et lave-main, et 21 m² complètent ce niveau. Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente. Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage. La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Toutes les fenêtres sont en PVC triple vitrage, très récemment installées. Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m². Une piscine enterrée (6 X 10) est présente. (Le liner doit être remplacé). L'assainissement se fait par une micro station neuve. Le chauffage est réalisé par l'insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant. La taxe foncière est de 1400 euros N'hésite plus, venez la visiter et me contacter pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 855031.