maison 

5 pièces 

115m² 

MARANS 

257 250 euros

MAISON 5 PIÈCES EN BORD DE RIVIERE AVEC JARDIN Sur la commune de Marans (17230), découvrez cette maison de 5 pièces orientée sud de 106 m². Il s'agit d'une maison en pierre avec garage et dépendances. Au rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine, un wc, une buanderie, un garage attenant, un hangar, une chaufferie et un poulailler. À l'étage : deux chambres et un palier. L'intérieur de la maison est en bon état à remettre à votre gout. Un jardin de 1800 m² agrémente ce bien. places de stationnement en extérieur et un garage sont prévues pour garer votre véhicule. Murs en pierre de 60 cm, double vitrage, bonne isolation du toit. chaudière fuel basse température de 2011. Venez profiter de ce cadre d exception face à la sèvre niortaise. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 euros et 4890.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.