Honoraires à charge du vendeur
LE MANS, dans le quartier apprécié de la Madeleine, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse, attenante à une
cuisine aménagée et équipée où l'on peut aisément prendre ses repas. Dans le prolongement de la cuisine et de la salle à manger, une
véranda carrelée de 27 m² s'ouvre sur un
jardin intime et agréable. Cette dernière constitue un espace
lumineux qui peut être transformé pour agrandir la surface habitable jusqu'à 114 m² environ. Une salle d'eau avec un grand bac à douche ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau de 8,10 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un second WC équipé d'un lave-mains. Un
grenier isolé, accessible depuis ce niveau, offre une belle capacité de stockage et peut être aménagé en une quatrième grande chambre, comme cela a été réalisé dans une des maisons voisines. Le véritable atout de cette maison réside dans son double
garage de 34 m², accessible à la fois depuis le jardin et par une autre rue. Cette configuration permet une seconde entrée indépendante, pratique et fonctionnelle. Cette maison est en
bon état, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et une porte d'entrée récente. Habitable immédiatement, elle peut également être repensée pour exploiter tout son potentiel, notamment en transformant les 27 m² de véranda en espace de vie supplémentaire. Située dans un environnement
calme, elle constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 888296.
