maison 

8 pièces 

114m² 

LE MANS  

229 000 euros

Située à seulement 15MN du Mans, sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un espace de vie de volume agréable, agrémenté d'une cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur, permettant une diffusion homogène dans toutes les pièces de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose 2 chambres de taille confortable, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint selon vos besoins, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, grâce à ses puits de lumière, offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, salon plus intimiste, espace de lecture ou bureau supplémentaire. Cet étage comprend également une 4ème chambre spacieuse et indépendante avec sa salle de douche attenante. La maison repose sur un sous-sol complet, entièrement enterré. Celui-ci comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une lingerie / buanderie et une pièce parfaitement isolée thermiquement et phoniquement. Actuellement utilisée comme salle de musique, cette pièce peut devenir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace créatif selon vos besoins. L'extérieur se compose d'un terrain de taille agréable, avec un jardin à l'arrière, offrant un cadre paisible et convivial. En tout, cette maison propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, et plusieurs espaces modulables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 888210.