maison 

5 pièces 

116m² 

MANOT 

56 400 euros

À vendre en viager occupé sur 2 têtes (Homme de 83 ans, Femme de 88 ans). Maison de plain-pied située à proximité de la commune de Roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure. La maison est composée comme il suit : Séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage. Équipements : Pompe à chaleur réversible - Insert pour cheminée - Isolation récente - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Panneaux solaires - Assainissement individuel aux normes. Conditions de vente : - Bouquet (somme initiale) : 56 400 euros - Rente viagère mensuelle : 280 euros, indexée - Valeur vénale : 125 600 euros - Viager occupé : Les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif. Avantages du viager occupé : Le viager occupé permet à l'acheteur d'acquérir cette maison avec une décote en raison de l'occupation des vendeurs. Honoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872538).