maison 

5 pièces 

113m² 

MANGIENNES 

160 000 euros

* Sous offre * Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette belle maison mitoyenne de 113 m² érigée en 2005 sur la commune de Mangiennes. L'entrée dessert un WC séparé, la buanderie ainsi que la pièce de vie de 35 m² avec son accès direct à une belle terrasse bien exposée et le jardin clos. Pour compléter ce niveau, le salon qui fait 18 m². Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres mansardées de 9 m² à 13 m² de surface habitable et 13 m² à 18 m² de surface au sol ainsi qu'une salle bain de 10 m². Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage au fioul (600euros / an), poêle à bois (6 stères / an) et pompe à chaleur réversible. Ballon d'eau chaude électrique de 2021, chaudière Atlantic de 2005. Tout à l'égout conforme. La maison est actuellement louée et sera libre d'occupation à partir de juillet 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 844338.