Honoraires à charge du vendeur
En Exclusivité, sur le secteur de Mandeure, au
calme et
proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir sur une parcelle de 512 m², cette grande bâtisse d'architecte d'environ 415 m² habitable sur 3 dalles (
maison de caractère et
atypique) Vous avez un projet de maison d'hôtes, de location à la nuitée, d'habitation + location classique, d'habitation + projet professionnel libérale ou autre… autant d'idées que possible au vu de ce bien (voir plan en photos). Une première maison d'environ 120 m² de 1949 avec une architecture bien à elle. Elle bénéficie de son entrée indépendante. Sur le premier niveau, nous retrouvons un salon, une
cuisine équipée et aménagée, une pièce annexe, un WC séparé et un emplacement prévu pour une salle d'eau. À l'étage (prévoir une montée d'escaliers), un dégagement dessert une pièce, une chambre ainsi qu'une grande
suite parentale de plus de 31 m². Une deuxième maison d'environ 295 m² de 1970 avec sa propre entrée indépendante. Au RDC, une belle et spacieuse entrée, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, un très grand dégagement qui nous dirige vers une cuisine équipée et aménagée, un salon de plus de 37 m² et d'une salle à manger de plus de 33 m² avec un accès direct sur une
terrasse de plus de 20 m². Actuellement sur ce niveau il y a un accès dans la première maison. Au deuxième étage, un couloir ressemblant à des chambres d'hôtes, une 1ere chambre, un WC séparé puis trois suites parentales (toutes aménagées d'une chambre + dressing + salle d'eau). Niveau sous-sol, un grand
garage, une buanderie avec accès sur l'extérieur pour le côté pratique, un salon de plus de 20 m², l'espace chaufferie et une
cave. Concernant l'extérieur, un coin de verdure vient compléter ce bien atypique, entièrement clôturé, agréable et surtout
sans vis-à-vis. Un environnement où l'on se sent déconnecté du monde. -Des travaux sont à prévoir en fonction du projet de chacun + électricité à revoir (quelques éléments remis aux normes en 2010) -Fenêtres simple vitrage en chêne (ancienne maison) + double vitrage (autre maison) en bois -Aucune anomalie Gaz + Pas d'amiante -Chauffage chaudière gaz année 2000 + radiateurs en fonte -Consommation (électricité + gaz) pour 415 m² habitable = 5500euros / 10 mois -Étanchéité du toit plat refaite il y a 5 ans -Conformité assainissement ok Taxe foncière 3000euros / an -Façade uniforme pour les deux maisons Actuellement, les deux biens ne sont pas séparés au niveau de l'eau, de l'électricité et du chauffage. Un bien d'exception à ne pas manquer ! Vidéos + photos sur demande après un premier contact téléphonique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 862970.
