maison 

4 pièces 

110m² 

MANCIET 

107 000 euros

NOUVEAUTÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE Maison de plain-pied en campagne, exposée sud, sans vis-à-vis, 4 pièces de 110 m² habitables avec un garage de 62 m² sur 2 niveaux (ce garage ainsi que le grenier peuvent être aménageables, présence de 3 fenêtres, propice pour un second logement ou agrandissement de pièces), le tout sur 2219 m² de terrain plat, arboré et partiellement clôturé. Vous rentrerez par un long couloir desservant une première chambre de 10,50 m², le salon / salle à manger exposé sud avec cheminée et insert d'environ 21 m², ensuite une cuisine de 11,75 m² ainsi qu'une extension faite avec fenêtre en double vitrage, exposée nord, une seconde chambre de 20 m² donnant accès à une pièce actuellement aménagée en chambre parentale. Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc séparés, du rangement, un grand cellier de 20,50 m² menant au garage. Cumulus de 200 L récent (début d'année 2024), toiture en très bon état (couverture refaite), des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, électricité, fosse septique, isolation). Un grand terrain plat attenant de plus de 2000 m², ainsi qu'une dépendance bétonnée (ancienne cour à cochons). Un bel espace vert, une charmante maison, un grand potentiel se dégage de par ses volumes et son agencement. Diagnostics immobiliers (DPE) faits lundi 15 / 07 / 2024 : en attente de réception du compte-rendu. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 867426.