maison 

8 pièces 

198m² 

MALO-LES-BAINS 

559 000 euros

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement rénovée et isolée. Idéalement située dans un quartier prisé de Malo-les-Bains, à seulement 700 mètres de la plage, cette maison semi-individuelle de type bel-étage offre un cadre de vie exceptionnel, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa vue dégagée. Entièrement rénovée et isolée, elle bénéficie d'un DPE classé C, alliant confort moderne et économies d'énergie. Points forts : • Localisation exceptionnelle : Malo-les-Bains, proche des commerces, des écoles et de la mer. • Maison rénovée et isolée : Pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, offrant confort et économies d'énergie. • 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail • Grand jardin de 450 m² avec double terrasse de 48 m² pour vos moments de détente en extérieur. Composition : Rez-de-chaussée : • Entrée majestueuse et lumineuse. • Espace avec chambre, coin cuisine et salle d'eau avec WC (idéal pour recevoir, chambre d'hôte, ou profession libérale). • Grand garage avec porte sectionnelle 1er étage : • Séjour spacieux et baigné de lumière de 44 m² • Cuisine neuve, entièrement équipée, avec verrière. • Chambre pouvant servir de bureau. • WC séparé avec lave-mains. 2e étage : • 3 belles chambres. • Vaste salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque. • WC séparé supplémentaire. Caractéristiques générales : • Surface habitable : 198 m² • Jardin de 450 m² • cave saine • grenier isolé non aménageable • 2 places de stationnement en plus du garage Cette maison allie confort moderne, charme et localisation idéale pour une vie de famille paisible à proximité immédiate de la plage. Ne tardez pas, une maison de cette qualité dans un secteur aussi recherché est une rareté ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo aérienne disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 887222.