maison 

4 pièces 

111m² 

MALLEMORT 

399 000 euros

Villa neuve dans un quartier résidentiel sur Mallemort. Situé sur les bords de la Durance, Mallemort est un charmant village de 6000 habitants au pied du Lubéron. Son emplacement stratégique entre Aix en Provence (40mn) et Avignon (40mn) vous offre un accès rapide aux 2 gares TGV. Vous êtes également à 10 minutes de l'autoroute A7 et à 40mn de l'aéroport international de Marseille-Provence. Le village dispose de toutes les commodités (collège, écoles, crèches, commerces de proximités, pharmacie et supermarché) et d'un Golf international dont le parcours est signé Severiano Ballesteros. Mélange du traditionnel et du contemporain avec une toiture 3 pans avec double génoise et de grandes baies vitrées. Cette villa sur 2 niveaux se compose, au rez de chaussée, d'un Séjour / cuisine de 39 m² avec trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte, d'un cellier de 2,6 m², d'une entrée de 4 m² donnant sur un patio de 11 m² et d'un WC séparé. À l'étage vous disposez de 3 chambres de plus de 13 m² chacune, d'une belle salle de douche d'environ 9 m² et d'un WC séparé. L'ensemble est bien évidemment climatisé. Concernant l'extérieur, vous disposez d'un jardin clos d'environ 170 m² orienté Sud pour profiter en famille ou avec des amis des belles journées ensoleillées de la Provence. Le terrain est piscinable. Enfin, pour le rangement ou pour mettre à l'abri votre véhicule, vous disposez d'un garage de 17 m². Le plus : Frais de notaire réduits, garanties décennale et dommage ouvrage, faible consommation d'énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886234).