maison 

4 pièces 

86m² 

MALLEFOUGASSE-AUGÈS 

279 575 euros

Alliant tranquillité et convivialité, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un havre de paix. Cette villa récente exposée Sud, s'ouvre sur un salon lumineux de 22.5 m², donnant accès sur une cuisine équipée ouverte de 13 m² très fonctionnelle avec son îlot centrale. Vous y trouverez une chambre de 17 m² avec accès au jardin arrière, une 2ème chambre de 13,5 m² équipée de grands placards et une salle d'eau comprenant une grande douche balnéo à l'italienne. À l'extérieur, découvrez une première terrasse de 23 m² exposée Sud avec une vue dégagée sur les collines alentours, une autre terrasse de 15 m² Sud * Sud-Est équipée d'un barbecue, d'une tonnelle, et d'un abri de jardin. Un jardin, 4 places de parking. Ecologique, et pour votre confort, vous retrouverez une climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau solaire, une cheminée intégrée installés récemment (02 / 2023), une isolation par l'extérieur ainsi qu'un double vitrage, des volets roulants solaires avec leurs moustiquaires. Isolation des combles. La cuisine est équipée d'un four, de plaque de cuisson, d'une haute, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! Niché en terre de Haute Provence, à 10mn de l'échangeur d'autoroute A51 de Peyruis, à 5 mn de St Etienne les orgues et de toutes ses commodités. Proche du pays de Banon, du bassin Manosquin et de Sisteron. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de PIERREVERT) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf. 889799.