Honoraires à charge du vendeur
En plein centre ville, proche de toutes les commodités, Nathalie Couvreur - Capifrance - vous propose une très belle maison de 1930 sur une parcelle de plus de 800 m². Cette maison familiale avec dépendances d'une surface totale (habitable et non habitable) d'environ 275 m² est extrêmement bien entretenue. Elle propose des pièces très agréables avec
parquet et hauts plafonds moulurés : Au rez-de-chaussée une grande
cuisine équipée, un salon / séjour, une salle à manger et un WC. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec
balcon, une salle de bain avec WC. Sous les combles vous pourrez profiter d'une grande chambre de de 27 m² habitables (50 m² au sol) avec de nombreux placards et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une
cave spécifiquement conçue pour la conservation des grands crus. Le
jardin piscinable est particulièrement bien pensé et arboré. Vous aurez plaisir à vous installer sous la
terrasse couverte ou la pergola. Une très grande remise pourra être aménagée selon vos envies (atelier d'artiste, chambre d'amis ou locations saisonnière - gîte). Un double
garage et plusieurs places de stationnement pourront accueillir vos véhicules. Cette maison des années 30 montre des performances énergétiques très intéressantes grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 2021, une
cheminée avec insert et des huisseries en double vitrage. Sa situation tout à fait avantageuse à 100 mètres de la gare (et sans aucune nuisance) rendra la vie particulièrement facile aux travailleurs frontaliers. L'accès à l'A31 est lui aussi très facile. Les écoles et les clubs sportifs sont à moins de 10 mn à pied. Portail électrique Visiophone Fibre
Alarme Taxe foncière : 1139 euros Aucuns travaux à entreprendre. Il s'agit d'une maison dont vous pouvez profiter immédiatement. Visite vidéo sur demande. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf. 861165.
