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Située dans le village de Magescq, cette maison bourgeoise datant du début du XXe siècle propose une rénovation maitrisée dans le respect de la demeure d'origine. Sa surface confortable de 330 m² sur une parcelle de 1307 m² correspond en tout point à l'art de vivre à la Française. Le choix ingénieux de matières nobles fait ressortir le
charme et l'authenticité du lieu tout en proposant le confort de l'habitat contemporain. La porte d'entrée ouvragée dévoile le sublime couloir
traversant souligné par son sol en pierres de travertin. Cette artère centrale joue parfaitement son rôle dans la distribution des pièces, en respectant les codes architecturaux de cette majestueuse. Un premier salon paré de sa
cheminée au manteau original se prête à la détente. Un deuxième salon de réception révèle un jeu de transparence avec la salle à manger par l'utilisation subtile d'une verrière sur-mesure. Les univers décoratifs se confondent tout en offrant une signature d'aménagement pointue. La création d'une cuisine
haut de gamme propose un mode de vie dedans / dehors et devient la pièce maitresse. Ses menuiseries bois aux allures d'ateliers s'ouvrent sur son
jardin arboré propice à la créativité culinaire. Une salle d'eau avec WC fait également parti de ce projet d'extension pour une possibilité de vie de
plain-pied. Au premier étage, deux chambres aux parquets massifs invitent à la rêverie. Elles se partagent une salle de bain actuelle avec douche et baignoire. La
suite parentale à l'esprit romantique termine la découverte ce plateau. Le dernier étage est aménagé autour de deux volumes nuits avec charpente apparente. Côté extérieur, la
terrasse ensoleillée, positionnée dans le prolongement de la cuisine, offre un beau point de vue sur l'ensemble du jardin. On y découvre une pergola toutes saisons pour profiter pleinement de cet espace ombragé. Une
piscine au sel aux belles dimensions est entourée d'une plage en pierre. Les arbres majestueux apportent de la fraicheur dans ce lieu à la végétation bucolique. Une annexe composée d'un
garage, d'une lingerie et d'une serre est surmontée d'un plateau brut à repenser. La façade cossue, ornée de pierres de taille angulaires, fait partie du patrimoine notable de la ville de Magescq au positionnement stratégique : commerces à pied, 17 km des plages, 1 km de l'autoroute, 22 km de la gare de Dax. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 euros et 5560 euros. Contact : Magali MALBEC au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.
