maison 

5 pièces 

140m² 

LUSIGNAN 

284 000 euros

À Vendre : Superbe Longère de 140 m² environ avec Piscine et Verger à 5 min à peine de Lusignan (86) Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, situé à moins de 20 min de Poitiers et à seulement quelques minutes de Lusignan. Idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature, cette propriété allie confort moderne et cachet de l'ancien. Caractéristiques du bien : - Surface habitable de 140 m² environ, avec de beaux volumes et une luminosité agréable. - Grande pièce de vie chaleureuse avec un accès sur une terrasse / cour de 200 m² environ sans vis à vis. - Cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée (hotte, piano mixte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle) fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille. - Une arrière cuisine avec un evier ainsi qu'un accès à la cave. - 3 chambres avec placards, idéales pour accueillir famille et amis. - Salle d'eau avec meuble double vasques et sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. - Un cellier avec un dressing. Un extérieur exceptionnel : - Terrain de plus de 2 720 m², offrant un espace de vie extérieur généreux. - Piscine de 9 * 4m parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec aucun vis à vis. - Verger, idéal pour les amateurs de nature et de fruits frais (14 variétés tels que cerisiers, pêchers, poiriers. ) - Garage double, pratiques pour stockage ou projets annexes avec un accès aux combles. - Des panneaux photovoltaÏques sont installés avec un rapport annuel en moyenne de 850 euros environ. À seulement quelques minutes des commerces, écoles à 200m et services de Lusignan, cette longère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant, sans être isolés. Prix : 284 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 888141.