maison 

5 pièces 

89m² 

LUCENAY-L'ÉVÊQUE 

107 000 euros

À 12 minutes d'Autun, dans le Parc Naturel et Régional du Morvan, je vous présente cette maison de 89 m² élevée sur sous-sol, et bien positionnée sur son terrain de 3580 m². Située dans un petit hameau, à deux pas du village avec commerces, et école, cette propriété construite en 1987 serait idéale pour une famille. Très fonctionnelle, elle offre 3 chambres. En 2017, la bâtisse a subi quelques travaux de rénovation. Elle s'est enrichie de nouvelles huisseries en PVC double vitrage qui apportent beaucoup de lumière. Dans le séjour-salon de 25 m², l'installation du poêle à bois a rendu plus chaleureuse la pièce de vie. Il est à noter que la plupart des espaces ont été mis au goût du jour. Et, si vous le souhaitez, vous pourrez mettre en œuvre vos talents de décorateur pour les sanitaires. La cuisine est dinatoire, et met à disposition beaucoup de rangements. Au niveau du sous-sol, on y arrive par un escalier intérieur, ou par une porte extérieure. L'agencement précise une buanderie, une cave, un garage (2 voitures) et une pièce de 25 m² dotée d'une fenêtre. Au niveau du grenier, celui-ci est aménageable, et son isolation a été améliorée. Du séjour salon, et d'une petite terrasse en sortie, vous profiterez du joli panorama verdoyant du Morvan. Quant au terrain, il saura ravir la famille et les amis. Sans nul doute, vous aurez envie d'y faire pousser vos légumes, ramasser les fruits du verger, installer quelques aménagements ludiques pour les enfants, ou créer simplement des nouveaux espaces bucoliques. Enfin, le hangar ouvert et situé au fond du jardin vous sera surement utile. Lucenay Lévêque est un village dynamique. La ville de Saulieu se situe à 20 mn. Il vous faudra une heure pour vous rendre à Dijon, et 45 mn pour arriver à la gare TGV du Creusot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 879726.