maison 

4 pièces 

115m² 

LOUHANS 

269 000 euros

À LOUHANS, proche du centre ville et des ARCADES accessibles à pieds, je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa de près de 115 m², construite en 2018. Un vaste porche vous accueille, toujours très pratique. Le seuil de porte franchi, c'est une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, que vous découvrirez. Sa hauteur sous plafond de 2.69m procure un certain bien être. Elle se compose d'une cuisine, entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour. Ces deux pièces peuvent être séparées par une verrière. Cette villa, entièrement de plain pied, comprend trois chambres, dont deux avec placard-penderie, une salle de bains très moderne, avec douche italienne et baignoire, faisant la part belle aux beaux matériaux, notamment le travertin. Les prestations sont là : construction en briques alvéolaires, volets roulants électriques, climatisation réversible, plus de 700 m² de cours empierrés, quatre placettes avec eau / électricité, un local indépendant faisant office de toilettes extérieures, un petit abri de jardin. et un terrain raccordé au tout à l'égout. Cette maison est implantée sur une parcelle de 1050 m² entièrement close et fermée par un très beau portail métallique ! Cette propriété est très entretenue et sans surprises désagréables, avec, en prime, le centre ville à proximité ! À votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878835).