maison 

6 pièces 

162m² 

LORGUES 

615 000 euros

LORGUES. Coup de cœur assuré à 5 kms du centre du village ! Venez découvrir cette villa provençale au calme dans un milieu naturel protégé et arboré de 7.858 m². Cette belle demeure semi plain-pied dispose d'une surface habitable de 162 m². Elle offre un salon séjour de 66 m² plus une cuisine aménagée indépendante. Elle compte actuellement 4 chambres dont 2 de plain-pied. En annexes elle dispose d'un garage double de 39 m² avec en sous-sol une belle cave à vins. La propriété offre à ses hôtes une piscine rénovée de 12 m sur 6 sans vis-à-vis avec terrasses aériennes et ombragées pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. En annexes elle propose d'un garage double de 39 m² avec une belle cave à vins et des locaux techniques. Elle se situe à 100 kms de l'aéroport de NICE et des stations de ski, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. Je vous conseille pour votre tranquillité d'acquérir également si possible la bastide voisine de 134 m² plus un bâtiment à rénover édifiés sur un terrain de 6.836 m² pour 450.000 euros supplémentaire. Cette bastide offre un salon, un séjour, un bureau, une grande terrasse et 4 chambres sur trois niveaux. Elle peut être exploitée et rentabilisée avec de la location saisonnière ou permettre un regroupement familial ou amical. Ses PLUS : Accès privatif, climatisations réversibles assurant le confort toute l'année, double vitrage partout, sauna / hammam, charges très limitées grâce aux panneaux photovoltaïques et au forage, garage double, parkings intérieurs, forage, réserve d'eau de 5.000 litres, fosses septiques aux normes…. N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne-kempeneers. capifrance. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853069).