maison 

3 pièces 

57m² 

LIMAY 

252 000 euros

Charmante maison non mitoyenne de 57 m², très bien située dans un environnement calme et paisible sur la commune de LIMAY 78 520. Rez-de-chaussée très lumineux avec 1 cuisine aménagée et meublée, 1 salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure, 1 salon, 1 WC séparé, l'ensemble distribué par un couloir. Etage accessible par un bel escalier, avec 1 grande chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et sèche- serviettes. Toutes ces pièces de l'étage sont également desservies par un couloir. Les huisseries en très bon état sont en bois avec double vitrage, et le chauffage est électrique. La maison dispose d'une cave qui peut être aménagée en atelier ou buanderie. À l'extérieur, 2 grandes terrasses sur deux niveaux accessibles par la salle à manger. La propriété est clôturée, avec un portail d'accès. Elle bénéficie d'un cadre de verdure sur un terrain plat de 700 m², qui est arboré d'arbres fruitiers avec divers espaces verts (pelouse, potager. ), pour toute la famille. Possibilité de stationner 2 véhicules de type "Citadine" à l'intérieur, et deux autres véhicules à l'extérieur devant la maison. Secteur résidentiel très calme avec très peu de passages de véhicules, rue à sens unique, interdite aux poids-lourds. Transports en commun à proximité pour tous déplacements (école, travail, shopping. ). Située à 10 minutes de la Gare de Limay, avec les liaisons des gares de Montparnasse et Saint-Lazare (lignes J et N). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 513 254 - Greffe de BERNAY) Olivier GOURICHON Entrepreneur Individuel 07 71 40 26 79 - Réf. 890901.