Honoraires à charge du vendeur
En Exclusivité chez STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE. Visite virtuelle sur demande - Contactez Julien Ribiollet au 06 I 19 I 78 I 60 I 14 - Idéalement située dans un écrin de verdure à seulement 15 mn du centre d'Aix en Provence, et à 10mn de la gare TGV, venez découvrir cette joli maison 4 / 5 pièces de 116 m² sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 5000 m² au
calme absolu. Dès l'entrée de la propriété, vous serez immédiatement séduit par l'environnement de cette maison vous offrant cadre de vie exceptionnel au milieu de la verdure et à l'abri des regards. Cette villa surélevé sur vide sanitaire, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, regroupant séjour / salon et
cuisine ouverte d'environ 48 m² au total, donnant accès à une
terrasse plein sud surplombant le
jardin et la
piscine. Coté nuit, vous retrouverez 3 chambres (14 m², 11 m² et 12 m²), 2 salle de bains avec douche italienne, et 2 wc séparés. Coté jardin, l'étendue du terrain permettra de vous proposer de nombreux espaces différents comme un coin
cuisine d'été totalement aménagé avec tonnelle, store banne, four à pizza, barbecue, eau, électricité et toilettes extérieures. Vous profitez d'une magnifique piscine 12mx8m, avec plongeoir et fontaine, entièrement sécurisée, ainsi qu'un espace salon extérieur. Derrière la maison, se trouve un grand
garage de 42 m² entièrement aménagé avec l'électricité. Pour votre confort, vous retrouverez également la
climatisation reversible gainable dans chaque pièce, une belle
cheminée dans le salon, toutes les menuiseries en double vitrage. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles et de gagner environ 60 m² sur 3 pièces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit. Une borne à eau reliée directement au canal est également disponible sur le terrain et permet d'arroser et entretenir le jardin grâce à système d'arrosage automatique. La toiture à été entièrement refaite il y a 5 ans et le moteur de la piscine changé il y a 2 ans. Le vide sanitaire vous propose également un grand espace de stockage d'une hauteur de 1,50m (rangements, bois,
cave, cave à vin etc. ) Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la propriété entièrement clôturée. Venez vite découvrir ce véritable havre de paix. Réservez votre créneau avec julien Ribiollet au 06 I 19 I 78 I 60 I 14 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02. Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS (SANS FRAIS D'AGENCE / PRIX DIRECT PROMOTEUR) - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9, - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail : marseille9@stephaneplazaimmobilier.com Julien RIBIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888486719 - MARSEILLE.
