maison 

5 pièces 

126m² 

LAVANCIA-EPERCY 

294 000 euros

En exclusivité sur la petite commune de LAVANCIA-ÉPERCY, je vous propose cette magnifique maison de 125 m². Parfaitement soignée et entretenue, cette maison se compose : Au Rez de chaussée : Un grand garage, une belle pièce aménagée de 25 m² (chambre), avec salle d'eau / WC, une buanderie et une cave Le rez de chaussée donne sur une belle cour goudronnée accessible via un portail électrique Au premier étage, un grand séjour-cuisine de 47 m², 3 chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant Le premier étage est en rez de jardin sur l'arrière de la maison et s'ouvre sur une immense terrasse de 129 m². La terrasse dispose d'un joli appenti avec barbecue et four à pain. Côté ouest le séjour dispose d'une terrasse pour l'apéritif de fin de journée Les 1300 m² de terrain sont entièrement aménagés avec un potager, un carport de 30 m², la cour goudronnée et des espaces verts arborés. De belles prestations pour cette maison avec une climatisation réversible, des moustiquaires aux fenêtres, une chaudière bois avec ballon tampon pour réserve d'eau chaude, une pergola aluminium sur la terrasse. Rien ne manque. N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 866603.