Honoraires : 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires)
Située dans un quartier recherché de Latresne à 10min de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 179 m² offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Elle se distingue par son environnement
calme et verdoyant, sur une magnifique parcelle arborée de 4400 m² avec
vue dégagée. Plusieurs projets sont à envisager : une rénovation de la maison existante avec un potentiel d'agrandissement important, ou une démolition de la maison pour un projet de construction. L'entrée mène à un
grand salon salle à manger de 64 m², offrant un espace de vie
lumineux et convivial, tourné vers la
terrasse et le
jardin. Une
cheminée contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. Vous trouverez également une
cuisine indépendante, 2 espaces nuits comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une chaufferie. Un grand
garage indépendant complète l'ensemble. L'extérieur comprend un magnifique parc arboré entourant la maison et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement calme et
sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Le terrain est piscinable. Points forts : - Emplacement privilégié à Latresne, hors
lotissement et sans vis-à-vis - Grand terrain de 4400 m², au calme et avec vue dégagée - Potentiel de rénovation et d'agrandissement ou de construction Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 3 min en voiture - École primaire et collège de Latresne à 5 min en voiture - Arrêt de bus accessible à pied permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 4 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2146. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,39 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 ? et 2 400 ? par an.
