Honoraires à charge du vendeur
CAREL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE un magnifique ensemble immobilier dans un très joli cadre, au coeur de la campagne. Elle se situe dans un petit lieu-dit, distant de 40 kms de Rodez et de 20 kms de Villefranche de Rouergue, deux villes où vous trouverez tous les équipements et les comodités d'une ville à taille moyenne. Lanuéjouls et Montbazens sont des villages voisins de 5 et 9 kms, et sont dotés de tous les commerces, services et équipements de proximité nécessaires à la vie quotienne : école primaire, supérette, commerces de bouche, pharmacie, etc. Cet ancien corps de ferme totalise 230 m² et est assis sur un terrain d'environ 6800 m², au sein d'un cadre privilégié sans aucun vis à vis, au coeur de la nature. Une grande dépendance à aménager est indépendante de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement comme celle de faire un gîte. La maison se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : une grande entrée (20.86 m²), une
cuisine ouverte sur une salle à manger (37,35 m²), un salon (29.09 m²) doté d'un insert, permetd'accéder à une
terrasse exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, tournée vers le vaste terrain de la maison. Le 1er étage offre un dégagement de 25.65 m², et 4 grandes chambres allant de 11.20 m², à 24.13 m² de superficie, une salle d'eau de 4.94 m² et un WC de 1.49 m². Le dernier niveau dispose d'une vaste dégagement de 23.48 m², d'une 5ème chambre de 11.67 m² ainsi que d'une pièce de 10.38 m² pouvant être aménagée en 2nde salle d'eau. Le pigeonnier de cette maison est également un lieu à créer pour exploiter tout le potentiel de ce lieu de vie. Le terrain est verdoyant, doté d'un petit ruisseau, et d'une petite fôret. Les possibilités y sont multiples. Les possibilités de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété sont nombreuses :
cour, car-port pour 3 véhicules à minima. Si vous aimez l'authentique, le
charme de l'ancien et la nature dépaysante, le coup de coeur est assuré ! Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 86 63 49.
