Honoraires à charge du vendeur
Magnifique propriété authentique de 315 m² datant de 1850, dans un cadre idyllique avec une belle vue Pyrénées, située au coeur de la campagne Haute-Garonnaise à 10 minutes de Lannemezan, sur un magnifique
jardin clos piscinable et arboré de 2 676 m². Elle se compose de deux charmantes maisons rénovées et indépendantes (170 m² et 145 m²) ainsi qu'une grange de 285 m² avec poutres en chêne et pierres apparentes. Emplacement privilégié au
calme à quelques mètres de la mairie et de l'école maternelle, au pied des Pyrénées, A64 à 10 km, 1h15 de Toulouse, 1h de Pau, 1h de l'Espagne, 2h de la côte basque et landaise, à 40 min de Sant-Lary ou La Mongie et à seulement 40 min de l'aéroport de Tarbes-Lourdes. Son propriétaire a su préserver le
charme et l'authenticité d'antan lors de la rénovation des 2 maisons (toiture partiellement refaite et entièrement révisée en 2024 par les compagnons du devoir, menuiseries neuves, isolation des combles, pompe à chaleur neuve, portail électrique, assainissement neuf, pas d'amiante, pas de thermite, pas de plomb). La maison principale offre 170 m² répartis sur 2 niveaux, entrée avec un magnifique escalier en chêne, 1 séjour avec poêle bois, 1
cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres de plus de 25 m² avec placards dont une avec
balcon, vue Pyrénées, 1 sdb douche à l'italienne, wc, buanderie,
nombreux rangements et accès sur la partie rez-de-chaussée aux normes handicapées. L'autre maison d'une superficie de 145 m² est composée d'une entrée avec escalier en chêne, 1 cuisine aménagée et équipée avec
cheminée, 1 salon, 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards, vue Pyrénées, 2 salles d'eau, buanderie et
studio indépendant en RDC. Idéal pour un projet familial ou exploitation touristique (chambres d'hôtes, gîtes). Fibre disponible. Vous serez séduit par l'environnement et le potentiel de cette demeure à découvrir absolument ! Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.
