maison 

7 pièces 

240m² 

LA CIOTAT 

1 295 000 euros

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située dans le charmant village de Ceyreste sur les hauteurs de La Ciotat. Édifiée sur un terrain spacieux de 2500 m², cette propriété propose 220 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un appartement indépendant d'environ 42 m². Caractéristiques de la Propriété À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux. L'espace de vie est largement ouvert sur les terrasses extérieures, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer Méditerranée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaitement fonctionnelle. Pour les soirées fraîches, un insert à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Espace Nuit L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bains raffinée, une buanderie et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux de 18 m² avec parquet massif, donnant accès à la restanque arrière. Cette partie comprend également une superbe chambre de 17 m² avec vue sur la mer et dressing, ainsi qu'une 4ème chambre mansardée de 13 m², une salle de bains élégante et un cabinet de toilette. Appartement Indépendant Le bien dispose d'un appartement de type T2 avec entrée indépendante, comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC. Cet espace est idéal pour recevoir des amis ou pour une location saisonnière avec un bon potentiel de rendement locatif. Espace Extérieur et Commodités L'extérieur de la villa est aménagé pour profiter du cadre idyllique, avec une magnifique piscine et sa plage. Une seconde restanque inclut un terrain de pétanque et se prolonge sur une partie boisée, offrant un espace naturel et tranquille. Côté pratique, un garage et deux places de parking complètent cette offre. Performances Énergétiques Entièrement rénovée, cette villa présente des prestations modernes, incluant des panneaux photovoltaïques et des huisseries de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine à Ceyreste, alliant confort, élégance et vue panoramique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! vidéo à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.