maison 

7 pièces 

192m² 

LA CIOTAT 

895 000 euros

Quartier Les Crêtes - La Ciotat Maison T7 de 192 m², en R + 1, avec Terrasse Vue MER, Jardin, Garage et Dépendances, sur une Parcelle de 636 m². Beaucoup de potentiel pour cette maison indépendante qui est, actuellement, divisée en 2 appartements autonomes. Elle propose, au rez-de-chaussée, un T3 de 96 m² environ bénéficiant d'une véranda de près de 17 m² supplémentaires : il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cheminée (32 m²) ouvrant à la fois sur la véranda et sur le jardin, d'une cuisine séparée (10.5 m²), de 2 chambres (13 et 17 m²), d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier extérieur, propose, quant à lui, un T4 de 96 m² avec des combles partiellement aménagés de 32 m² supplémentaires : il offre une entrée, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 19 m² offrant une très belle vue sur la Mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles ont permis de créer une 3ème chambre mansardée de 32 m² au sol avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Un grand garage avec sanitaires de 54 m² pourrait permettre de créer un troisième appartement. Non attenantes à la maison, 2 dépendances de 26 m² au total sont accessibles depuis le jardin. Enfin, un immense sous-sol de 120 m² au sol (90 m² à hauteur d'homme) complète l'ensemble. La taxe foncière est de 3 500 euros environ. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage au RDC, climatisation dans le séjour et les chambres, volets électriques, chauffage individuel au gaz, tout à l'égout, pas de mitoyenneté. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.