maison 

7 pièces 

260m² 

JURANÇON 

199 000 euros

À VENDRE EN VIAGER OCCUPE Opportunité d'investissement à JURANCON AGE COUPLE : 87 ans BOUQUET : 199 000? RENTE VIAGERE : 804? / mois VALEUR OCCUPEE : 262 000? VALEUR DU BIEN LIBRE : 450 000? HONORAIRES AGENCE : charge acquéreur Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le couple, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Sauf les travaux 605-606 du code civil et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Lors de la signature du compromis chez le notaire vous verserez : Bouquet : 199 000? (honoraires inclus) + Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 262 000? au lieu de 450 000? (valeur maison libre) Puis, 804? de rente viagère tous les mois jusqu'au départ des occupants en maison de retraite ou décès. DESCRIPTION DU BIEN : Maison béarnaise située sur les côteaux de Jurançon datant de 1860. Avec une superficie de 260 m², cette propriété comprend 5 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une grande famille. Le terrain arboré de 3200 m² offre une vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et magnifique. De plus, des dépendances de 150 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer des chambres d'hôtes. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Vous pourrez profiter du calme de la campagne. (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).