Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Située dans le
calme de la campagne, à Jupille, cette maison entièrement rénovée vous offre tout le confort moderne tout en conservant le
charme de l'ancien. Vous apprécierez sa luminosité, ses grandes pièces de vie et la proximité des commodités et des écoles, pour un cadre de vie agréable, sans les contraintes d'entretien d'un grand
jardin. Jupilles est une charmante commune avec ses commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et est bien desservie par les transports pour les collèges et lycées. Proximité immédiate de la nature pour des moments de détente en plein air grâce à la forêt de bercé. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Séjour
spacieux de 54 m² baigné de lumière, avec un poêle à bois neuf pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cuisine équipée et aménagée, incluant plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, et micro-ondes. Un véritable espace de vie fonctionnel et moderne. Buanderie / arrière-cuisine attenante à la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. WC séparés. Chambre de 24 m² avec
parquet et
cheminée décorative, ajoutant du charme à la pièce. Une pièce attenante de 12 m² qui peut être aménagée selon vos besoins (salle de bain, dressing, bureau…). Les évacuations sont déjà installées pour y créer une salle d'eau. Premier étage : Salle d'eau avec WC pour plus de commodités. Trois chambres lumineuses entre 17 m² et 22 m², dont deux sont en enfilade, idéales pour une chambre d'enfants ou un bureau. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand espace. Extérieur et annexes :
Cave pour vos rangements ou pour un usage de stockage.
Garage de 29 m² avec porte manuelle pour garer votre véhicule en toute sécurité. Jardin situé à 450 mètres de la maison, avec une superficie de 318 m², offrant un espace extérieur agréable sans l'entretien quotidien d'un grand terrain. Atouts de la maison : Huisseries PVC double vitrage 4 / 18 / 12 avec volets électriques en aluminium, garantissant isolation et confort. Poêle à bois neuf VMC hydro B de 2021 pour un renouvellement optimal de l'air. Assainissement tout à l'égout Ballon d'eau chaude 300L de 2019 Grandes pièces de vie et chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Charme de l'ancien, avec des éléments
de caractère comme les cheminées décoratives et le parquet. Travaux réalisés de moins de 10 ans : Carrelage, huisseries, électricité, toiture remaniée, radiateurs, cuisine, peinture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison a été rénovée avec soin et attention, offrant ainsi un cadre de vie moderne, pratique et confortable. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 890462.
