maison 

10 pièces 

312m² 

L'ÎLE-D'ELLE  

464 000 euros

25 minutes Puilboreau LA ROCHELLE et PLAGES, 15 minutes A83 FONTENAY-LE-COMTE, proche tous commerces transports écoles et services, Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette très belle maison bourgeoise fin 19ème, rénovée, de plus de 300 m² habitables, 6 chambres, avec son logement indépendant de type 2 tout équipé, l'ensemble sur une parcelle de 1500 m², arborée, avec piscine chauffée, puit et magnifique cave voutée, Idéale maison familiale, chambres d'hôtes, séminaires. De plain-pied, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, vaste séjour avec cheminée ancienne, cuisine moderne A / E ouverte sur espace dinatoire baigné de lumière avec accès terrasse, et le logement indépendant. À l'étage, 3 autres chambres, dressing, salle de bains balnéo, Wc bibliothèque / chambre 4 avec kitchenette et terrasse couverte. En annexes, autre terrasse, Véranda, Chaufferie, atelier, cave, puit, grenier aménageable et piscine semi enterreé. Double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, Assainissement collectif, Ce bien était en classe C avant que la Pompe à chaleur soit installée. Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / Yon sous le numéro 2019AT00041 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.