Honoraires à charge du vendeur
MAISON INDIVIDUELLE ET 3 STUDIOS INDÉPENDANTS - IDEAL INVESTISSEMENT / PROJET FAMILIAL Découvrez cette propriété unique située dans un secteur recherché de Hyères, offrant un potentiel remarquable pour des projets d'habitation familiale, ou d'investissement locatif. Possibilité d'installer plusieurs générations sous le même toit, exercice d'une activité en libérale, télé travail. Sur un terrain de 1000 m² sur le quel peuvent se garder aisément plusieurs voitures : une maison principale de 145 m² répartie sur deux niveaux et offrant la possibilité de la transformer en deux logements distincts d'environ 75 m² chacun. L'étage dispose d'une
terrasse généreuse de 30 m², tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur un
jardin de 200 m², un véritable havre de paix pour les futurs occupants. Cette maison est composé de 5 chambres, 2 au rez de chaussée, et 3 à l'étage, avec une salle d'eau à chaque niveau. En complément, trois studios indépendants de plus de 30 m² chacun sont déjà aménagés, dont un avec mezzanine. Ces espaces, parfaitement équipés avec salle d'eau, toilettes et cuisine, demandent quelques rafraîchissements mais sont prêts à être exploités pour de la location ou un usage personnel. 2 studios bénéficient d'un espace jardin privatif. Un
garage complète cette propriété. Secteur Moulin 1er en face de la boulangerie 'Le Moulin Gros'. La maison est stratégiquement située à proximité des établissements scolaires tels que les écoles maternelles Georges Guynemer et Val des Pins, les écoles primaires Paul Gensollen et Jules Michelet, ainsi que les collèges Marcel Rivière et Maintenon. Les lycées Jean Aicard et Maintenon complètent l'offre éducative de qualité dans le secteur. Pour le quotidien, plusieurs commerces essentiels sont accessibles, notamment des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs, tandis que l'accès aux grands axes routiers est optimal. Ce bien représente une véritable opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Maylis GUERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882475924 - TOULON.
