Honoraires à charge du vendeur
Découvrez un lieu unique pour poser vos valises. Cette villa d'une surface habitable de 126 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer depuis l'une des Iles d'Or. Installé sur les hauteurs de l'Ile du Levant à mi-chemin entre le village et la mer à une minute à pied via un chemin côtier, ce lieu unique construit en 2010 saura séduire les adeptes de la vie insulaire à seulement 40 minutes en navette depuis le Lavandou et à peine plus d'une heure de la ville d'Hyères. Si près et si loin à la fois de la côte, la villa vous plongera dans un univers où la nature a su conserver son caractère sauvage et méditerranéen pour offrir une expérience unique pour ceux qui souhaitent vivre en accord avec ce qu'offre une vie insulaire. L'entrée principale de la villa s'ouvre sur un
spacieux salon-salle à manger avec dans la continuité une
cuisine indépendante. Le niveau est complété par une chambre parentale avec sa salle d'eau. L'ensemble des pièces ouvrant sur une grande
terrasse avec une
vue mer exceptionnelle. Un escalier en colimaçon donne accès à un étage supérieur avec une chambre ou un bureau selon le besoin et deux espaces de rangement. En
rez-de-jardin, deux chambres accessibles par l'extérieur offrent la possibilité d'accueillir familles et amis ou d'offrir des chambres d'hôtes. Face à la mer, les deux chambres bénéficient de terrasses indépendantes et partagent une
piscine de 10 m² pour se rafraîchir. Pour le confort des « Robinsons », la villa dispose d'une alimentation en eau brute du réseau insulaire, d'un récupérateur d'eau de pluie alimentant plusieurs citernes offrant une parfaite autonomie en eau. L'île du Levant ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout. Toutes les habitations sont équipées d'un système d'assainissement. La villa est équipée d'un système récent et conforme aux normes sanitaires. 'CLASSE ENERGIE : C 120 / CLASSE CLIMAT : C3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 ? et 1170 ? ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SOLOMAS.
