maison 

7 pièces 

156m² 

HARDRICOURT 

399 000 euros

HARDRICOURT, charmante maison d'un total de 287 m² de surface au sol, édifiée en 1918, à rénover et rafraichir pour en faire un lieu d'habitation authentique et parfaitement situé en surplomb de la vallée de la Seine, avec vue dégagée et à proximité du Parc naturel régional du Vexin français. Vous êtes à pied à 9mn des écoles, 13mn du centre ville, bus à moins de 50m, gare à 1,6kms (direction Paris Saint-Lazare via ligne J) et accès A13 à 7kms. Maison sur deux niveaux habitables exposée au sud, avec grenier aménageable (environ 50 m² au sol) au second étage et sous-sol total d'environ 78 m² avec buanderie, chaufferie, cave. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur le salon et la salle à manger communicants et lumineux tous deux équipés de cheminée d'époque fonctionnelle, la cuisine dinatoire offrant un accès au jardin, un bureau, des toilettes séparées et la cage d'escalier menant à l'espace nuit. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage via chaudière fioul remplacée en 2017. Cette maison est alimentée en eau uniquement par une source (pompe située dans la cave et citerne dans le grenier - pas de raccordement au réseau de la ville). Tout à l'égout. Une terrasse de 23 m² accessible de la cuisine, un abris et un garage simple agrémentent le jardin-verger. Le terrain de 1 260 m² est divisible et traversant avec deux accès existants. À votre disposition pour une visite qualifiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 314 832 - Greffe de VERSAILLES) Thierry DANGUIN Entrepreneur Individuel 06 08 02 06 04 - Réf. 873888.