maison 

5 pièces 

125m² 

LE GUÉ-DE-VELLUIRE  

109 600 euros

Découvrez cette ancienne maison en pierre, située au coeur du Gué-de-Velluire, rénovée en 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son bar et son poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une cuisine. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance de 50 m² environ à rénover, non attenante, et un jardin non attenant complètent ce bien. Les plus de cette maison : Double vitrage (en bas pour plus de confort des verres sécurit sont posés), dépendance, bonne notation du DPE Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).