maison 

5 pièces 

170m² 

LE GUÉ-DE-VELLUIRE  

272 000 euros

VELLUIRE-SUR-VENDEE, aux portes de la réserve naturelle et du poumon forestier de Mervent Vouvant, maison de Maître d'environ 170 m², habitable de suite, 4chambres. bureau, 2 cheminées, 2 salles d'eau, 2 Wc indépendant, cuisineA / E, 3 entrées indépendantes. Parcelle de terrain de plus de 5000 m², piscinable, arboré, avec double garage, dépendance aménageable, terrasse, grande cave (100 m²), forage et puit. La couverture est récente, la majorité des huisseries est en double vitrage, l'assainissement raccordé au tout à l'égout, maconneries en parfait état. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / yon sous le numéro 2019AT00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 euros et 5630.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.