maison 

5 pièces 

114m² 

GRIGNY 

221 000 euros

Située en plein cœur du centre-ville de Grigny-sur-Rhône, dans un passage clôturé calme et indépendant, cette maison de ville de 128 m² unique séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Entièrement rénovée, elle s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable optimisée, alliant charme de l'ancien et confort moderne : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Quatre chambres de 10 m² à 19 m² avec de belles hauteurs sous plafond, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Une salle de bain fonctionnelle et une buanderie indépendante pour plus de confort. Une cave d'environ 15 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Un atout rare : ses deux entrées indépendantes ! Cette particularité permet une possibilité de division en deux appartements, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur. Emplacement privilégié, au pied des commerces, des écoles, des bus et la gare du sablon à 3 minutes à pieds. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 889486.