Honoraires à charge du vendeur
* VISITE VIRTUELLE…GREASQUE…PROPRIETE DE 165 m²…ENTIEREMENT RENOVEE…1300 m² DE TERRAIN…POSSIBILITE AGRANDISSEMENT…5 MINUTES A PIED DU VILLAGE…
GARAGE…
PISCINE…PROCHE GARE TGV AIX ET AEROPORT MARIGNANE * https://my.matterport.com/show /? m=LGAYhrYxXcR Découvrez cette rare opportunité à la vente située à Gréasque, à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes ses commodités. Cette propriété de type 6 de 165 m², entièrement rénovée, est implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant une piscine et bénéficiant d'une proximité avec la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marignane. Détails de la Propriété : • Superficie : 165 m² sur deux niveaux • Terrain : 1300 m² • Chambres : 4 (2 au premier niveau, 2 au second) • Salles de bain : 2 avec douches et baignoire • Pièce à vivre : 1 salon séjour au premier niveau
spacieux et
lumineux de 55 m² et 1 salon au 2nd niveau de 26 m² •
Terrasse : Accessible depuis le premier niveau • Garage : 35 m² avec fenêtres • Chaufferie : 15 m² • Local de rangement : 15 m² Aménagements Extérieurs : • Piscine •
Cuisine d'été avec barbecue et four à pizza • Clôture avec portail automatisé • Coin détente sous les saules pleureurs •
Jardin arboré (saule pleureur, arbres fruitiers, etc.) Options d'Agrandissement : • Possibilité de construire 70 m² supplémentaires et d'élever légèrement la toiture pour un total potentiel de 100 m² grâce à la dalle béton existante. Rénovations de Qualité : • Réalisées au cours des deux dernières années • Matériaux
haut de gamme : huisseries neuves, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, isolation intérieure en fibre de bois, etc. • VMC automatique et toiture révisée. Précisions : • Excellente connexion Internet (fibre) • Autorisations d'urbanisme en place pour les volumes constructibles. Cette villa allie confort moderne et cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. N'hésitez pas à contacter pour une visite, une opportunité comme celle-ci ne reste pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 870988.
