Honoraires à charge du vendeur
[EXCLUSIVITE] Au cœur du charmant village de Grazac, au fond d'une impasse discrète, cette maison de 193 m² (154 m² loi Carrez), dévoile son
charme bucolique, sur un terrain arboré de 1847 m². Un véritable cocon, offrant sérénité et douceur de vivre. Une fois passé l'entrée, vous découvrirez la cuisine de 17 m² indépendante et fonctionnelle et le salon de 18 m². Une vaste
véranda de 53 m² avec
cheminée prolonge l'espace de vie, créant un lien
lumineux et harmonieux entre intérieur et extérieur, parfait pour savourer les saisons au fil de l'année. Une chambre de 9 m² et une grande salle d'eau (11 m²) avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 73 m² au sol laisse libre cours à votre imagination : 2 ou 3 chambres, une
suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau inspirant ou encore une salle de sport… Ici, tout est possible. L'extérieur, écrin de verdure, est une invitation à la quiétude. Sur la
terrasse exposée à l'ouest, le soleil décline en douceur sur la
piscine couverte, promesse de moments suspendus. Une
cuisine d'été avec cellier complète ce cadre idyllique, idéal pour les soirées conviviales. Côté pratique, vous bénéficiez d'un carport pour votre véhicule tandis qu'un local technique, une
cave et un atelier offrent de
nombreux rangements sous la véranda. Cette maison, empreinte de poésie et
de caractère, attend simplement d'écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 890607.
