maison 

5 pièces 

117m² 

LE GRAU-DU-ROI  

549 000 euros

Exclusivité Villa T5 avec piscine et garage au Grau-du-Roi Idéalement située dans une impasse au sein d'un lotissement calme, cette belle villa de 122 m² vous permet de rejoindre la plage et le centre-ville en 5 minutes à vélo. Sur un terrain de 350 m² sans vis-à-vis, elle offre un extérieur soigné avec terrasse couverte de 40 m² (pergola exposée Sud-Ouest), une piscine au sel (2,70 x 7 m) avec plage intégrée, arrosage automatique et un abri de jardin. Côté stationnement : un garage de 18 m² avec mezzanine et deux places privées. À l'intérieur : RDC : Grand salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, cuisine moderne équipée avec îlot, WC indépendant et placard (60 m² au total). Étage : 4 chambres climatisées (11 à 13 m², avec rangements), dont 2 avec vue piscine, salle de bains avec douche, baignoire et WC. Atouts supplémentaires : Chauffage gainable sur les deux niveaux 9 panneaux photovoltaïques (4,5 kWh) pour une quasi-autoconsommation Prise recharge rapide pour véhicule électrique Stores électriques, fibre, alarme Maison sur vide sanitaire Un bien impeccable, prêt à vous accueillir ! Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - NoRSAC : 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.