maison 

6 pièces 

135m² 

GOURNAY-SUR-MARNE 

680 000 euros

Belle maison familiale de 140 m² habitables et 300 m² utiles et sa dépendance de 40 m² habitables : un havre de paix pour toute la famille Venez découvrir cette grande maison de maçon, élevée sur un sous-sol total de plus de 80 m², qui saura répondre aux attentes de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le même étage abrite également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où un palier dessert trois belles chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec WC. Les combles aménagés, au dernier étage, offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou de cinéma. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, comprend un garage, une grande buanderie, un espace douche et WC, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce idéale pour un atelier. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison est pensée pour minimiser sa consommation énergétique. En plus de cette habitation principale, une maison totalement indépendante de 40 m², avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, se prête parfaitement à une profession libérale, un rapprochement familial ou tout simplement offrir une habitation à un adolescent en mal d'indépendance ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille épanouie avec un potentiel d'investissement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873984).