maison 

6 pièces 

170m² 

GOUDON 

279 000 euros

De nouveau en vente ! Située à seulement 15 minutes à l'Est de Tarbes, cette magnifique maison de village de 1860 allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. D'une superficie habitable de 170 m², elle se trouve sur un terrain arboré d'environ 1700 m², parfait pour profiter du grand air. La maison, idéalement placée à deux pas du lac de l'Arrêt Darré, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'un dressing. Cuisine ouverte et lumineuse donnant sur une salle à manger. Salon cosy avec cheminée Double vitrage en rez de chaussée pour une meilleure isolation. Pompe à chaleur pour un confort optimal Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec ses pierres apparentes. Points forts : Maison de caractère avec dépendances. Situation idéale, avec une école dans le village et à 12 min de l'autoroute. Efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne, dans un environnement naturel privilégié. Sans oublier la vue Montagnes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873899).