maison 

6 pièces 

152m² 

GIGNAC 

395 000 euros

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac ! Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75. Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150 m² environ, principalement de plain pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50 m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90 m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas. Egalement 3 Chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau. À l'étage une 5ème chambre de 25 m² avec rangement. À l'extérieur un terrain arboré de 860 m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage. LES POINTS FORTS : GRANDE PIECE DE VIE, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, JOLIE VUE, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856054).