maison 

8 pièces 

230m² 

GENSAC-LA-PALLUE 

399 000 euros

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Cognac, avec commerces accessibles à pied, grande maison charentaise en pierre, où charme d'antan et confort moderne se rencontrent avec simplicité. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille souhaitant allier authenticité et bien-être au quotidien dans un joli cadre de vie. Des espaces généreux et une ambiance chaleureuse : Répartie sur trois niveaux, cette maison soigneusement entretenue offre une surface généreuse et une distribution fluide : • Un rez-de-chaussée organisé autour d'une entrée lumineuse, d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Buanderie en suivant. • 5 chambres spacieuses au premier étage • Une belle suite parentale au second étage Prestations et équipements • Sols en terre cuite, cheminées, planchers bois • Double vitrage, isolation récente des combles, chaudière gaz à condensation • Adoucisseur d'eau, tout à l'égout • Piscine sécurisée. Terrain arboré entièrement clos. Le plus : une grande dépendance attenante d'environ 100 m² avec une belle hauteur pour, stocker, abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou agrandir la maison si besoin… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 886517.