maison 

3 pièces 

83m² 

FRESNES-SUR-ESCAUT 

79 900 euros

Opportunité à saisir Cette maison de ville, entièrement rénovée en 2009 (intérieur et toiture), est située en plein cœur du centre-ville de Fresnes-sur-Escaut. Profitez de l'emplacement idéal de cette maison où tout est accessible à pied ou en transports en commun, vous offrant une véritable vie sans voiture. À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière de près de 20 m², suivi d'une cuisine non meublée et non équipée qui donne accès à une cour extérieure de 17,50 m² à rénover selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre lumineuse de 18 m². Au deuxième étage, la visite se poursuit avec une deuxième chambre et un bureau de 7 m², offrant la possibilité d'une troisième chambre selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une rénovation complète en 2009, d'un chauffage au gaz, d'une taxe foncière de seulement 460euros, de frais de chauffage au gaz d'environ 104euros / mois, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de fenêtres en double vitrage PVC, et d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie D. Le seul rafraîchissement à prévoir concerne la cour extérieure (un devis a été réalisé et sera remis lors des visites ou sur demande). Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison confortable et fonctionnelle au cœur de Fresnes-sur-Escaut ou d'investir dans une location. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 865890.